635 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 116,3 m² · constr. 1976 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753677900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
37067753677900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 128 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 200 $ Poids 99 % |
| 2 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 67 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 396 292 $ Poids 93 % |
| 3 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 493 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 475 423 $ Poids 88 % |
| 4 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 84 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 393 728 $ Poids 87 % |
| 5 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 313 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 442 903 $ Poids 82 % |
| 6 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 495 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 613 616 $ Poids 81 % |
| 7 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 311 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 485 739 $ Poids 81 % |
| 8 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 543 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 392 172 $ Poids 79 % |
| 9 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 758 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 377 374 $ Poids 76 % |
| 10 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 727 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 486 011 $ Poids 72 % |
| 11 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 812 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 372 518 $ Poids 72 % |
| 12 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 658 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 476 819 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.