95 Rue JEANNE-CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 118,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 252 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753678171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
37067753678171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 205 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 473 452 $ Poids 98 % |
| 2 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 45 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 400 572 $ Poids 91 % |
| 3 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 160 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 281 $ Poids 90 % |
| 4 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 595 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 480 870 $ Poids 85 % |
| 5 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 461 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 398 208 $ Poids 83 % |
| 6 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 441 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 450 232 $ Poids 82 % |
| 7 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 723 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 383 639 $ Poids 76 % |
| 8 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 395 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 493 478 $ Poids 75 % |
| 9 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 622 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 617 795 $ Poids 74 % |
| 10 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 606 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 407 559 $ Poids 73 % |
| 11 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 892 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 984 $ Poids 69 % |
| 12 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 690 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 484 664 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.