810 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 331,5 m² · constr. 1973 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 332 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753678971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
37067753678971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 249 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +70 229 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 869 579 $ Poids 58 % |
| 2 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +64 508 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 934 557 $ Poids 36 % |
| 3 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 924 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +53 288 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 546 $ Poids 34 % |
| 4 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 679 436 $ Poids 26 % |
| 5 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 634 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +69 188 $ · Ajust. âge +50 399 $ | 876 675 $ Poids 21 % |
| 6 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +71 199 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 676 430 $ Poids 20 % |
| 7 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 619 542 $ Poids 18 % |
| 8 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +71 525 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 815 938 $ Poids 18 % |
| 9 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 957 786 $ Poids 17 % |
| 10 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +74 202 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 808 852 $ Poids 12 % |
| 11 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +93 350 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 937 019 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.