1051 Rue CHENES · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 138,7 m² · constr. 1957 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 212 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753680130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
37067753680130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 414 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 435 768 $ Poids 89 % |
| 2 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 414 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −9 577 $ | 638 675 $ Poids 86 % |
| 3 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 324 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 292 244 $ Poids 84 % |
| 4 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 435 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 439 737 $ Poids 83 % |
| 5 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 175 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 490 938 $ Poids 79 % |
| 6 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 596 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 397 755 $ Poids 79 % |
| 7 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 238 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 972 $ Poids 71 % |
| 8 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 391 115 $ Poids 67 % |
| 9 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 418 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 612 003 $ Poids 66 % |
| 10 | 3921, rue des Plaines, Trois-Rivières 2025-05-14 · 203 m · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 985 $ Poids 62 % |
| 11 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 417 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 503 015 $ Poids 60 % |
| 12 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 290 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 518 319 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.