925 Rue BOULEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 102,4 m² · constr. 1958 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 185 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753683180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
37067753683180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 327 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 420 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 523 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 410 830 $ Poids 87 % |
| 3 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 179 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 535 624 $ Poids 87 % |
| 4 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 137 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 331 741 $ Poids 84 % |
| 5 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 357 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 405 $ Poids 83 % |
| 6 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 451 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 489 377 $ Poids 83 % |
| 7 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 492 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 420 607 $ Poids 82 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 458 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 274 $ Poids 81 % |
| 9 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 376 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 494 436 $ Poids 81 % |
| 10 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 518 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 320 783 $ Poids 79 % |
| 11 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 427 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 452 820 $ Poids 78 % |
| 12 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 713 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 260 800 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.