865 Rue ESPERANTO · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 123,8 m² · constr. 1960 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 143 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753684111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
37067753684111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 119 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 421 121 $ Poids 98 % |
| 2 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 221 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 454 357 $ Poids 95 % |
| 3 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 373 577 $ Poids 93 % |
| 4 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 342 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 443 007 $ Poids 89 % |
| 5 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 391 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 417 973 $ Poids 87 % |
| 6 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 487 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 382 $ Poids 86 % |
| 7 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 251 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 378 570 $ Poids 78 % |
| 8 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 239 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 590 389 $ Poids 75 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 481 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 496 830 $ Poids 74 % |
| 10 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 691 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 375 345 $ Poids 73 % |
| 11 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 587 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 356 851 $ Poids 72 % |
| 12 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 466 700 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.