815 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 204 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753687026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
37067753687026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 326 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 355 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 650 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 360 913 $ Poids 81 % |
| 3 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 305 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 453 429 $ Poids 81 % |
| 4 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 702 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 280 834 $ Poids 78 % |
| 5 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 117 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 367 703 $ Poids 78 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 702 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 443 784 $ Poids 75 % |
| 7 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 792 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 418 446 $ Poids 74 % |
| 8 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 744 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 485 236 $ Poids 72 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 722 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 524 751 $ Poids 70 % |
| 10 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 540 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 572 985 $ Poids 70 % |
| 11 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 878 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 409 210 $ Poids 69 % |
| 12 | 845, rue Prévost, Trois-Rivières 2025-10-14 · 659 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 337 904 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.