805 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 178 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753687255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
37067753687255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 330 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 341 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 677 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 345 060 $ Poids 79 % |
| 3 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 757 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 465 598 $ Poids 76 % |
| 4 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 727 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 269 547 $ Poids 70 % |
| 5 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 818 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 401 058 $ Poids 67 % |
| 6 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 279 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 435 921 $ Poids 64 % |
| 7 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 902 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 391 830 $ Poids 62 % |
| 8 | 845, rue Prévost, Trois-Rivières 2025-10-14 · 684 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 325 313 $ Poids 61 % |
| 9 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 721 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 425 991 $ Poids 60 % |
| 10 | 405, rue Dunant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 621 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 314 611 $ Poids 60 % |
| 11 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 780 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 528 639 $ Poids 59 % |
| 12 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 737 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 505 330 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.