655 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 207 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753687262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
37067753687262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 109 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 386 012 $ Poids 97 % |
| 2 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 88 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 453 519 $ Poids 93 % |
| 3 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 275 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 474 075 $ Poids 90 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 502 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 597 364 $ Poids 85 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 700 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 464 874 $ Poids 79 % |
| 6 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 521 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 464 850 $ Poids 77 % |
| 7 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 745 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 426 $ Poids 77 % |
| 8 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 798 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 368 329 $ Poids 73 % |
| 9 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 849 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 363 524 $ Poids 72 % |
| 10 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 717 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 294 444 $ Poids 70 % |
| 11 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 712 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 547 926 $ Poids 69 % |
| 12 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 805 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 359 930 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.