795 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 104,5 m² · constr. 1974 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 182 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753687465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
37067753687465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 144 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 371 867 $ Poids 92 % |
| 2 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 257 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 458 336 $ Poids 90 % |
| 3 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 522 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 581 139 $ Poids 82 % |
| 4 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 66 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 436 940 $ Poids 82 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 735 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 448 888 $ Poids 79 % |
| 6 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 331 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 360 498 $ Poids 76 % |
| 7 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 746 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 284 322 $ Poids 74 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 773 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 458 650 $ Poids 74 % |
| 9 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 698 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 366 117 $ Poids 72 % |
| 10 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 747 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 530 492 $ Poids 71 % |
| 11 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 839 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 423 835 $ Poids 70 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 884 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 351 109 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.