665 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 100,4 m² · constr. 1976 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 173 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753687482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
37067753687482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 302 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 356 704 $ Poids 86 % |
| 2 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 250 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 454 475 $ Poids 85 % |
| 3 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 127 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 368 568 $ Poids 82 % |
| 4 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 700 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 362 094 $ Poids 77 % |
| 5 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 740 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 281 608 $ Poids 77 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 717 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 444 883 $ Poids 76 % |
| 7 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 492 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 576 700 $ Poids 75 % |
| 8 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 841 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 419 643 $ Poids 72 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 725 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 526 003 $ Poids 71 % |
| 10 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 741 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 486 798 $ Poids 70 % |
| 11 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 743 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 454 870 $ Poids 69 % |
| 12 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 64 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 386 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.