675 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 114,8 m² · constr. 1975 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753687692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
37067753687692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 47 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 459 874 $ Poids 100 % |
| 2 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 142 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 391 752 $ Poids 94 % |
| 3 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 528 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 470 523 $ Poids 86 % |
| 4 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 231 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 480 689 $ Poids 85 % |
| 5 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 132 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 389 359 $ Poids 83 % |
| 6 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 484 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +48 260 $ | 607 593 $ Poids 83 % |
| 7 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 302 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 438 230 $ Poids 78 % |
| 8 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 619 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 388 293 $ Poids 75 % |
| 9 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 740 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 480 948 $ Poids 73 % |
| 10 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 840 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 373 317 $ Poids 72 % |
| 11 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 730 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 471 691 $ Poids 71 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 867 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 368 533 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.