685 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 249,6 m² · constr. 1978 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 258 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753687882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
37067753687882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 553 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 644 819 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 659 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 824 696 $ Poids 80 % |
| 3 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 160 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −36 681 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 780 794 $ Poids 73 % |
| 4 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 0 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 62 % |
| 5 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 593 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 849 830 $ Poids 60 % |
| 6 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 758 m · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 009 484 $ Poids 58 % |
| 7 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 633 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 737 630 $ Poids 58 % |
| 8 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 608 441 $ Poids 53 % |
| 9 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 946 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 493 580 $ Poids 46 % |
| 10 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 987 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 831 500 $ Poids 44 % |
| 11 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 897 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 453 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 684 061 $ Poids 43 % |
| 12 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 602 185 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.