770 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 121,6 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 212 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753687929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
37067753687929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 56 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 468 830 $ Poids 97 % |
| 2 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 141 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 396 101 $ Poids 96 % |
| 3 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 370 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 445 370 $ Poids 90 % |
| 4 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 604 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 478 562 $ Poids 84 % |
| 5 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 203 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 399 759 $ Poids 83 % |
| 6 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 633 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 394 610 $ Poids 77 % |
| 7 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 716 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 403 136 $ Poids 74 % |
| 8 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 225 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 489 860 $ Poids 72 % |
| 9 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 705 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 442 280 $ Poids 71 % |
| 10 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 550 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 618 301 $ Poids 71 % |
| 11 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 726 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 483 895 $ Poids 69 % |
| 12 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 880 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 380 310 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.