960 Rue ORMES · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 104 m² · constr. 1956 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 221 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753690275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
37067753690275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 93 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 419 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 212 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 258 $ Poids 90 % |
| 3 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 201 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 491 033 $ Poids 89 % |
| 4 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 142 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 493 557 $ Poids 84 % |
| 5 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 524 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 319 836 $ Poids 82 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 670 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 409 814 $ Poids 82 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 552 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 488 349 $ Poids 79 % |
| 8 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 634 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 195 $ Poids 77 % |
| 9 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 681 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 419 553 $ Poids 75 % |
| 10 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 417 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 331 301 $ Poids 75 % |
| 11 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 600 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 136 736 $ Poids 75 % |
| 12 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 72 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 360 478 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.