970 Rue ORMES · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 98,3 m² · constr. 1956 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 156 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753690363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
37067753690363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 132 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 480 836 $ Poids 86 % |
| 2 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 438 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 321 648 $ Poids 85 % |
| 3 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 505 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 439 033 $ Poids 83 % |
| 4 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 88 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 408 257 $ Poids 82 % |
| 5 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 184 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 478 710 $ Poids 77 % |
| 6 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 228 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 024 $ Poids 76 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 564 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 475 768 $ Poids 76 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 685 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 398 365 $ Poids 75 % |
| 9 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 183 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 294 $ Poids 73 % |
| 10 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 756 $ Poids 70 % |
| 11 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 876 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 352 036 $ Poids 69 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 531 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 311 132 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.