940 Rue ORMES · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 109,7 m² · constr. 1955 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 203 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753690608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
37067753690608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 142 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 428 459 $ Poids 97 % |
| 2 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 167 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 544 952 $ Poids 94 % |
| 3 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 246 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 501 006 $ Poids 91 % |
| 4 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 559 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 326 845 $ Poids 87 % |
| 5 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 282 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 417 838 $ Poids 85 % |
| 6 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 606 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 134 $ Poids 83 % |
| 7 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 157 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 459 249 $ Poids 81 % |
| 8 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 116 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 367 510 $ Poids 79 % |
| 9 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 687 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 419 148 $ Poids 79 % |
| 10 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 655 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 494 $ Poids 78 % |
| 11 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 635 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 428 661 $ Poids 77 % |
| 12 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 644 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 139 501 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.