910 Rue PLAINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 94,6 m² · constr. 1954 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 168 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753691448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
37067753691448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 305 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 312 232 $ Poids 93 % |
| 2 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 511 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 426 172 $ Poids 86 % |
| 3 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 272 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 468 129 $ Poids 80 % |
| 4 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 29 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 412 073 $ Poids 70 % |
| 5 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 556 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 463 041 $ Poids 69 % |
| 6 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 549 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 486 282 $ Poids 68 % |
| 7 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 219 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 396 761 $ Poids 68 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 654 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 386 704 $ Poids 67 % |
| 9 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 932 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 312 741 $ Poids 67 % |
| 10 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 875 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 245 491 $ Poids 66 % |
| 11 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 958 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 206 $ Poids 65 % |
| 12 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 864 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 341 705 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.