930 Rue ORMES · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 135,1 m² · constr. 1954 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753691800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
37067753691800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 331 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 427 231 $ Poids 91 % |
| 2 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 531 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 423 479 $ Poids 87 % |
| 3 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 265 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 621 230 $ Poids 84 % |
| 4 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 388 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 284 699 $ Poids 81 % |
| 5 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 699 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 386 629 $ Poids 78 % |
| 6 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 478 134 $ Poids 77 % |
| 7 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 298 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 461 908 $ Poids 76 % |
| 8 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 719 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 428 $ Poids 74 % |
| 9 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 276 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 595 964 $ Poids 67 % |
| 10 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 319 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 489 716 $ Poids 64 % |
| 11 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 140 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 504 933 $ Poids 64 % |
| 12 | 3921, rue des Plaines, Trois-Rivières 2025-05-14 · 199 m · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 818 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.