710 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 82,5 m² · constr. 1975 · terrain 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 164 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753696559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
37067753696559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 317 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 324 815 $ Poids 72 % |
| 2 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 778 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 443 189 $ Poids 59 % |
| 3 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 422 582 $ Poids 56 % |
| 4 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 806 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 327 257 $ Poids 48 % |
| 5 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 431 871 $ Poids 48 % |
| 6 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 380 413 $ Poids 44 % |
| 7 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 429 375 $ Poids 43 % |
| 8 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 326 013 $ Poids 42 % |
| 9 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 806 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 505 194 $ Poids 41 % |
| 10 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 407 389 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 300 700 $ Poids 41 % |
| 12 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 466 691 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.