695 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 170,9 m² · constr. 1977 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 284 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753697101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
37067753697101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 531 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 707 539 $ Poids 81 % |
| 2 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 375 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +54 192 $ · Ajust. âge +54 273 $ | 772 886 $ Poids 65 % |
| 3 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 312 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +55 153 $ | 989 155 $ Poids 65 % |
| 4 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 563 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 616 147 $ Poids 64 % |
| 5 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 930 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 606 $ Poids 52 % |
| 6 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 724 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 450 013 $ Poids 50 % |
| 7 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 709 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 464 489 $ Poids 49 % |
| 8 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 422 522 $ Poids 41 % |
| 9 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 456 203 $ Poids 41 % |
| 10 | 730, rue des Frênes, Trois-Rivières 2024-11-15 · 401 m · Vendu 639 000 $ (3 562 $/m²) 179,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 806 022 $ Poids 40 % |
| 11 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 358 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +64 461 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 735 817 $ Poids 39 % |
| 12 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 980 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 446 266 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.