765 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 116,2 m² · constr. 1976 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 219 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753697124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
37067753697124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 4 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 191 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 396 118 $ Poids 92 % |
| 3 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 393 570 $ Poids 86 % |
| 4 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 564 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 475 241 $ Poids 85 % |
| 5 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 191 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 485 542 $ Poids 83 % |
| 6 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 319 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 442 735 $ Poids 81 % |
| 7 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 498 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 613 384 $ Poids 81 % |
| 8 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 658 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 392 029 $ Poids 74 % |
| 9 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 764 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 485 815 $ Poids 71 % |
| 10 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 887 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 377 220 $ Poids 69 % |
| 11 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 738 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 517 703 $ Poids 68 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 910 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 372 366 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.