760 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 262,6 m² · constr. 1991 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 313 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753697149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
37067753697149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
406 791 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 132 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 844 889 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 642 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 898 930 $ Poids 83 % |
| 3 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 626 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 660 216 $ Poids 78 % |
| 4 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 76 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 550 822 $ Poids 60 % |
| 5 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 644 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 868 318 $ Poids 58 % |
| 6 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 745 m · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 093 809 $ Poids 57 % |
| 7 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 615 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 803 441 $ Poids 57 % |
| 8 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 872 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 538 820 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 981 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 848 442 $ Poids 53 % |
| 10 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 434 $ Poids 46 % |
| 11 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 653 627 $ Poids 42 % |
| 12 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 546 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +62 999 $ | 809 425 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.