750 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 105,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 180 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753697418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
37067753697418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 175 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 456 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 237 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 370 110 $ Poids 92 % |
| 3 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 53 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 434 691 $ Poids 85 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 534 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 578 845 $ Poids 82 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 827 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 447 068 $ Poids 74 % |
| 6 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 806 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 456 750 $ Poids 73 % |
| 7 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 392 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 359 380 $ Poids 72 % |
| 8 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 846 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 283 278 $ Poids 68 % |
| 9 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 836 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 445 697 $ Poids 67 % |
| 10 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 831 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 528 581 $ Poids 66 % |
| 11 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 795 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 364 783 $ Poids 65 % |
| 12 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 612 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 447 446 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.