720 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 113 m² · constr. 1976 · terrain 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 219 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753697571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
37067753697571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 53 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 597 $ Poids 99 % |
| 2 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 221 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 390 538 $ Poids 94 % |
| 3 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 143 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 479 250 $ Poids 88 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 462 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 605 954 $ Poids 85 % |
| 5 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 554 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 469 416 $ Poids 82 % |
| 6 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 217 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 388 515 $ Poids 77 % |
| 7 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 737 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 479 547 $ Poids 75 % |
| 8 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 288 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 437 352 $ Poids 73 % |
| 9 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 797 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 470 191 $ Poids 70 % |
| 10 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 707 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 387 433 $ Poids 69 % |
| 11 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 697 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 511 670 $ Poids 69 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 910 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 367 479 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.