530 Rue BOULEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 103,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 150,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,3 m²
Frontage
129 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 229 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753697851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
37067753697851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 113 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 466 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 249 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 379 574 $ Poids 88 % |
| 3 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 455 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 583 665 $ Poids 83 % |
| 4 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 351 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 366 510 $ Poids 78 % |
| 5 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 82 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 446 364 $ Poids 78 % |
| 6 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 736 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 871 $ Poids 74 % |
| 7 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 818 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 457 254 $ Poids 74 % |
| 8 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 869 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 289 396 $ Poids 69 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 808 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 539 464 $ Poids 68 % |
| 10 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 837 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 960 $ Poids 67 % |
| 11 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 497 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 816 $ Poids 66 % |
| 12 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 880 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 455 979 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.