5070 Rue CHABANEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 103,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 191 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753700394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
37067753700394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 82 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 425 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 434 436 $ Poids 92 % |
| 3 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 381 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 724 $ Poids 91 % |
| 4 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 336 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 375 474 $ Poids 86 % |
| 5 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 525 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 291 215 $ Poids 85 % |
| 6 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 491 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 365 085 $ Poids 78 % |
| 7 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 339 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +325 $ | 68 961 $ Poids 77 % |
| 8 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 247 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 148 395 $ Poids 75 % |
| 9 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 576 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 305 864 $ Poids 74 % |
| 10 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 811 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 460 172 $ Poids 74 % |
| 11 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 829 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 405 872 $ Poids 72 % |
| 12 | 845, rue Prévost, Trois-Rivières 2025-10-14 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 349 482 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.