600 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 102 400 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 289,5 m² · constr. 2024 · terrain 60 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 708,1 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 000 $
Rôle antérieur 646 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753708908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
707 400 $
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
37067753708908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 898 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 953 950 $ Poids 59 % |
| 2 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 850 m · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +66 665 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 166 460 $ Poids 42 % |
| 3 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 486 $ Poids 32 % |
| 4 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 365 $ Poids 32 % |
| 5 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 880 003 $ Poids 30 % |
| 6 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 142 $ Poids 18 % |
| 7 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 741 624 $ Poids 17 % |
| 8 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 821 $ Poids 17 % |
| 9 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 692 075 $ Poids 13 % |
| 10 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 734 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 234 $ Poids 11 % |
| 11 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 825 598 $ Poids 11 % |
| 12 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +53 613 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 910 981 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.