5030 Rue CHABANEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 108,9 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 201 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753710020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
37067753710020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 458 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 376 437 $ Poids 88 % |
| 2 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 152 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 439 375 $ Poids 86 % |
| 3 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 448 626 $ Poids 85 % |
| 4 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 335 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +975 $ | 71 091 $ Poids 84 % |
| 5 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 415 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 407 460 $ Poids 82 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 425 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 487 695 $ Poids 81 % |
| 7 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 317 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −6 658 $ | 153 258 $ Poids 80 % |
| 8 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 425 $ Poids 80 % |
| 9 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 611 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 378 552 $ Poids 78 % |
| 10 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 728 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 394 939 $ Poids 77 % |
| 11 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 286 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 388 443 $ Poids 76 % |
| 12 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 758 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 472 531 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.