390 Rue BERGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 131,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 282 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753720014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
37067753720014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 432 057 $ Poids 82 % |
| 2 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 225 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 426 366 $ Poids 79 % |
| 3 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 707 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 625 $ Poids 79 % |
| 4 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 522 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 537 506 $ Poids 74 % |
| 5 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 857 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 471 575 $ Poids 72 % |
| 6 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 955 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 561 $ Poids 66 % |
| 7 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 688 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 868 $ Poids 65 % |
| 8 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 685 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 008 $ Poids 64 % |
| 9 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 521 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 413 329 $ Poids 64 % |
| 10 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 772 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 512 288 $ Poids 61 % |
| 11 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 428 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 78 032 $ Poids 58 % |
| 12 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 969 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 505 628 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.