340 Rue BERGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 139,4 m² · constr. 1981 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 286 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753721056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
37067753721056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 440 221 $ Poids 71 % |
| 2 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 818 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 071 $ Poids 68 % |
| 3 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 336 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 433 976 $ Poids 64 % |
| 4 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 965 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 484 097 $ Poids 63 % |
| 5 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 346 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 391 917 $ Poids 59 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 612 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 548 589 $ Poids 58 % |
| 7 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 515 $ Poids 56 % |
| 8 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 753 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 460 $ Poids 53 % |
| 9 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 713 632 $ Poids 52 % |
| 10 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 707 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −2 873 $ | 333 477 $ Poids 52 % |
| 11 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 566 $ Poids 48 % |
| 12 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 820 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 523 045 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.