320 Rue DE LA VALTRIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 229 m² · constr. 1965 · terrain 1 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 342 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753721782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
37067753721782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 76 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 462 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 738 413 $ Poids 74 % |
| 2 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 32 m · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −44 443 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 911 202 $ Poids 63 % |
| 3 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 939 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 272 $ Poids 57 % |
| 4 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 108 m · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 670 234 $ Poids 54 % |
| 5 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 585 501 $ Poids 53 % |
| 6 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 546 713 $ Poids 50 % |
| 7 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 301 m · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 247 $ Poids 48 % |
| 8 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 894 843 $ Poids 48 % |
| 9 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 943 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 705 402 $ Poids 45 % |
| 10 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 728 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 462 034 $ Poids 43 % |
| 11 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 569 044 $ Poids 34 % |
| 12 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 379 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.