101 Chemin LILIANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
235 500 $
Chalet · 3 836 $/m² · 61,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 226,3 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 91 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753726205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
37067753726205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, Place René-Matteau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 607 m · Vendu 315 000 $ (5 450 $/m²) 57,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 463 $ Poids 70 % |
| 2 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −15 006 $ | 266 518 $ Poids 7 % |
| 3 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −19 335 $ | 345 354 $ Poids 6 % |
| 4 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 283 282 $ Poids 6 % |
| 5 | 5300, Rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 211 267 $ Poids 4 % |
| 6 | 5220, Rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 787 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 285 211 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.