111 Chemin LILIANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
173 500 $
Chalet · 4 860 $/m² · 35,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
26 600 $
Rôle antérieur 22 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753727072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
22 700 $
ID provincial
37067753727072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 42 % |
| 2 | 1120, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 35 % |
| 3 | 160, Place P.-E.-Trudeau, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 33 % |
| 4 | 1120, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 32 % |
| 5 | 1120, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 32 % |
| 6 | 744, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 651 $ Poids 29 % |
| 7 | 6995, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 23 % |
| 8 | 580, rue de la Savane, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 23 % |
| 9 | 5355, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 18 % |
| 10 | 5430, rue Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 17 % |
| 11 | 31-5275, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 16 % |
| 12 | 5295, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.