300 Rue DE LA VALTRIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 249,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 398 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753730049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
37067753730049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 50 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 758 220 $ Poids 96 % |
| 2 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 66 m · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 934 533 $ Poids 74 % |
| 3 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 600 814 $ Poids 59 % |
| 4 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 807 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 722 402 $ Poids 55 % |
| 5 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 562 086 $ Poids 54 % |
| 6 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 691 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 473 583 $ Poids 50 % |
| 7 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 932 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +65 992 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 499 $ Poids 42 % |
| 8 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 101 $ Poids 37 % |
| 9 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 795 029 $ Poids 35 % |
| 10 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 263 m · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +60 853 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 682 488 $ Poids 35 % |
| 11 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 143 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 941 493 $ Poids 33 % |
| 12 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 199 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.