240 Rue DE LA VALTRIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 140,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 310 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753730663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
37067753730663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 433 643 $ Poids 78 % |
| 2 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 689 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 438 634 $ Poids 73 % |
| 3 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 814 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 481 270 $ Poids 70 % |
| 4 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 830 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 485 429 $ Poids 65 % |
| 5 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 238 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 428 369 $ Poids 64 % |
| 6 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 946 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +54 273 $ | 706 021 $ Poids 63 % |
| 7 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 544 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 385 311 $ Poids 56 % |
| 8 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 646 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +45 901 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 540 638 $ Poids 55 % |
| 9 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 618 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 221 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 515 546 $ Poids 53 % |
| 10 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 909 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 595 858 $ Poids 49 % |
| 11 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 835 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 932 $ Poids 49 % |
| 12 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 887 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 521 285 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.