220 Rue DE LA VALTRIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
998 800 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 369,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 300 $
Rôle antérieur 681 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753730911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
826 400 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
37067753730911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 697 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +120 094 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 944 818 $ Poids 27 % |
| 2 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 98 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 592 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 023 342 $ Poids 24 % |
| 3 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 735 697 $ Poids 17 % |
| 4 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 808 m · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −39 104 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 773 429 $ Poids 17 % |
| 5 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +88 813 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 610 371 $ Poids 16 % |
| 6 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 181 m · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +213 951 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 239 347 $ Poids 15 % |
| 7 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +114 290 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 988 014 $ Poids 12 % |
| 8 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 971 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 785 700 $ Poids 11 % |
| 9 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +79 730 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 039 689 $ Poids 10 % |
| 10 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 577 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +108 263 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 622 617 $ Poids 10 % |
| 11 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +122 980 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 867 393 $ Poids 10 % |
| 12 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 750 375 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.