100 Rue DE MONTBRUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 279,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 419 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753730928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
37067753730928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 46 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 867 655 $ Poids 92 % |
| 2 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 723 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 815 938 $ Poids 72 % |
| 3 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 150 m · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +47 932 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 059 378 $ Poids 65 % |
| 4 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 679 995 $ Poids 50 % |
| 5 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 518 651 $ Poids 47 % |
| 6 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 612 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 534 377 $ Poids 44 % |
| 7 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 640 676 $ Poids 41 % |
| 8 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 892 067 $ Poids 34 % |
| 9 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 776 695 $ Poids 32 % |
| 10 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 870 205 $ Poids 29 % |
| 11 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 626 $ Poids 27 % |
| 12 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +62 999 $ | 828 779 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.