120 Rue DE GRANDPRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 197 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753740905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
37067753740905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 472 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 375 361 $ Poids 85 % |
| 2 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 500 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 418 413 $ Poids 83 % |
| 3 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 427 633 $ Poids 81 % |
| 4 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 475 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 369 554 $ Poids 79 % |
| 5 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 635 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 286 789 $ Poids 79 % |
| 6 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 701 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 462 206 $ Poids 75 % |
| 7 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 807 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 452 811 $ Poids 75 % |
| 8 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 525 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 441 066 $ Poids 75 % |
| 9 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 671 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 358 827 $ Poids 74 % |
| 10 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 790 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 387 200 $ Poids 72 % |
| 11 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 656 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 67 801 $ Poids 70 % |
| 12 | 845, rue Prévost, Trois-Rivières 2025-10-14 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 344 545 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.