100 Rue FLEURIMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 116,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 266 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753750251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
37067753750251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 472 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 481 075 $ Poids 91 % |
| 2 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 418 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 409 419 $ Poids 87 % |
| 3 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 323 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 403 960 $ Poids 86 % |
| 4 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 407 412 $ Poids 83 % |
| 5 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 665 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 389 281 $ Poids 80 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 766 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 505 105 $ Poids 76 % |
| 7 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 814 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 477 229 $ Poids 73 % |
| 8 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 668 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 73 506 $ Poids 72 % |
| 9 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 650 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 500 045 $ Poids 70 % |
| 10 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 807 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 390 716 $ Poids 69 % |
| 11 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 712 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 317 $ Poids 68 % |
| 12 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 685 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −5 918 $ | 158 775 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.