145 Rue BERGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 101 m² · constr. 1973 · terrain 1 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 221 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753750463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
37067753750463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 502 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 357 877 $ Poids 85 % |
| 2 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 559 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 405 628 $ Poids 84 % |
| 3 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 414 842 $ Poids 83 % |
| 4 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 650 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 278 486 $ Poids 81 % |
| 5 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 423 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 363 839 $ Poids 78 % |
| 6 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 639 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 449 354 $ Poids 74 % |
| 7 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 635 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 352 995 $ Poids 74 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 800 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 439 743 $ Poids 73 % |
| 9 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 839 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 374 821 $ Poids 73 % |
| 10 | 845, rue Prévost, Trois-Rivières 2025-10-14 · 625 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 335 284 $ Poids 69 % |
| 11 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 941 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 388 014 $ Poids 66 % |
| 12 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 879 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 520 487 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.