1021 Chemin NATURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 197,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 279 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753772266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
37067753772266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 491 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 278 $ Poids 86 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 702 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 823 145 $ Poids 80 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 503 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 654 267 $ Poids 71 % |
| 4 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 475 m · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 914 $ Poids 64 % |
| 5 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 793 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 474 $ Poids 56 % |
| 6 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 481 m · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −13 889 $ | 606 979 $ Poids 54 % |
| 7 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 558 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 457 204 $ Poids 46 % |
| 8 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 705 370 $ Poids 44 % |
| 9 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 957 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 185 $ Poids 44 % |
| 10 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 427 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +84 644 $ · Ajust. âge −16 970 $ | 986 240 $ Poids 41 % |
| 11 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 518 779 $ Poids 40 % |
| 12 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 458 620 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.