240 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 248 m² · constr. 2013 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 446 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753789888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
37067753789888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 888 159 $ Poids 60 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 445 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +63 992 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 499 $ Poids 58 % |
| 3 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 674 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −40 948 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 812 215 $ Poids 55 % |
| 4 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 52 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 155 $ · Ajust. âge +4 608 $ | 1 035 263 $ Poids 55 % |
| 5 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 675 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 581 342 $ Poids 54 % |
| 6 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 984 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −45 873 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 793 428 $ Poids 50 % |
| 7 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 406 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +71 458 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 870 542 $ Poids 46 % |
| 8 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 090 246 $ Poids 45 % |
| 9 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 825 831 $ Poids 36 % |
| 10 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 764 255 $ Poids 34 % |
| 11 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 251 799 $ Poids 33 % |
| 12 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 829 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.