200 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 314,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 500 $
Rôle antérieur 490 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753798559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
37067753798559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 659 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +48 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 890 270 $ Poids 58 % |
| 2 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 988 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 876 693 $ Poids 53 % |
| 3 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 562 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 635 350 $ Poids 53 % |
| 4 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 863 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 015 054 $ Poids 46 % |
| 5 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 445 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 764 630 $ Poids 42 % |
| 6 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 912 376 $ Poids 41 % |
| 7 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 988 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 766 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 993 266 $ Poids 40 % |
| 8 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +52 588 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 732 569 $ Poids 27 % |
| 9 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +66 455 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 037 624 $ Poids 26 % |
| 10 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +112 210 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 212 005 $ Poids 25 % |
| 11 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 915 817 $ Poids 22 % |
| 12 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +157 809 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 402 702 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.