190 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 225,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 367 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753798858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
37067753798858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 309 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 736 350 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 93 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge +4 608 $ | 984 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 270 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 834 157 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 617 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 218 $ Poids 45 % |
| 5 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 997 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 535 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 852 965 $ Poids 44 % |
| 6 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 980 m · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 780 839 $ Poids 37 % |
| 7 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −50 320 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 049 476 $ Poids 36 % |
| 8 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 732 688 $ Poids 33 % |
| 9 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 759 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +54 149 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 610 437 $ Poids 32 % |
| 10 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 714 456 $ Poids 30 % |
| 11 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 399 $ Poids 29 % |
| 12 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 881 886 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.