220 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 200,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 400 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753799154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
37067753799154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 0 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 394 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 697 431 $ Poids 91 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 355 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 692 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 710 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 632 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 785 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 573 858 $ Poids 48 % |
| 6 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 974 m · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 149 $ Poids 46 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 762 797 $ Poids 44 % |
| 8 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 707 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 547 443 $ Poids 40 % |
| 9 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 728 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +54 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 603 221 $ Poids 34 % |
| 10 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 820 121 $ Poids 33 % |
| 11 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 680 090 $ Poids 33 % |
| 12 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 768 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +61 298 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 647 498 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.