210 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 206,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753799321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
37067753799321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 28 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +4 608 $ | 939 896 $ Poids 98 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 365 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 661 $ Poids 93 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 327 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 526 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 684 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 648 $ Poids 56 % |
| 5 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 966 m · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 562 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 784 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 584 440 $ Poids 44 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 773 025 $ Poids 40 % |
| 8 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 678 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 554 862 $ Poids 37 % |
| 9 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 688 240 $ Poids 34 % |
| 10 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +57 454 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 835 635 $ Poids 29 % |
| 11 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 393 $ Poids 28 % |
| 12 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 859 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 544 225 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.