215 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 216,1 m² · constr. 2010 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 348 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753799587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
37067753799587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 49 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 948 134 $ Poids 92 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 403 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 721 428 $ Poids 89 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 365 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 818 259 $ Poids 72 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 696 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 875 $ Poids 50 % |
| 5 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 622 $ Poids 40 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 736 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 589 871 $ Poids 39 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 970 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +64 438 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 789 390 $ Poids 34 % |
| 8 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 708 846 $ Poids 32 % |
| 9 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 701 280 $ Poids 30 % |
| 10 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 711 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +49 954 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 566 732 $ Poids 29 % |
| 11 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −68 134 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 031 662 $ Poids 27 % |
| 12 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −39 593 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 851 836 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.