204 Rue MATHIEU-JOBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 101,8 m² · constr. 2011 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 231 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753799948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
37067753799948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 183 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 454 279 $ Poids 94 % |
| 2 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 95 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 620 $ Poids 89 % |
| 3 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 123 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 109 589 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 516 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 149 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 22 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 795 $ Poids 80 % |
| 6 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 633 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 513 463 $ Poids 79 % |
| 7 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 406 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 560 788 $ Poids 76 % |
| 8 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 535 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 440 506 $ Poids 75 % |
| 9 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 762 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 356 $ Poids 74 % |
| 10 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 873 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 394 $ Poids 71 % |
| 11 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 758 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 290 $ Poids 70 % |
| 12 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 789 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 700 688 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.