Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 900 $
Terrain · terrain 31 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 378,4 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 105 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753810761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
37067753810761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 963 m · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 45 % |
| 2 | 1120, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 32 % |
| 3 | 744, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-30 · 963 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 651 $ Poids 31 % |
| 4 | 1120, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 30 % |
| 5 | 1120, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 29 % |
| 6 | 160, Place P.-E.-Trudeau, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 28 % |
| 7 | 6995, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 22 % |
| 8 | 580, rue de la Savane, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 16 % |
| 9 | 2060, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 825 387 $ Ajust. marché +10 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 795 $ Poids 14 % |
| 10 | 5355, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 12 % |
| 11 | 5430, rue Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 11 % |
| 12 | 5295, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.